El ministro de Economía, Luis Caputo, junto al director general del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), Juan Cruz Micele, presentó este miércoles un nuevo programa destinado a reactivar el crédito para vivienda en la Argentina. La iniciativa, anunciada en conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda, cuenta con un presupuesto total de $2 billones y se propone resolver el principal obstáculo que enfrentan los bancos: la falta de financiamiento a largo plazo para otorgar préstamos hipotecarios.
El mecanismo consiste en licitar recursos del FGS de la Anses entre las entidades financieras, que los recibirán como depósitos a plazo fijo ajustables por UVA más una tasa adicional. Los fondos tienen un destino exclusivo: otorgar créditos hipotecarios a personas humanas para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda. El programa se irá adjudicando en tramos de $200.000 millones por licitación, y la primera subasta está programada para la semana próxima.
El esquema combina dos plazos distintos: uno a un año, con una tasa mínima de UVA + 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa mínima de UVA + 4,50%. Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto de cada convocatoria y dispondrá de 90 días para convertir esos recursos en préstamos hipotecarios. A su vez, los créditos que se otorguen tendrán un techo máximo de tasa de UVA + 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por operación.