El Gobierno lanzó recientemente un nuevo esquema de financiamiento hipotecario destinado a ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda propia, y junto con el anuncio oficial difundió una simulación que responde a una de las preguntas centrales de los interesados: qué ingreso neto mensual debe acreditar un grupo familiar para calificar para el préstamo. El programa, que utiliza fondos de la ANSES para otorgar líneas de crédito a largo plazo, busca reactivar el mercado de créditos para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
El Ministerio de Economía tomó como referencia un crédito equivalente a unos USD 80.000 para calcular los requisitos de acceso. Según los cálculos oficiales, el solicitante deberá acreditar un ingreso neto mensual de $3.460.391 para poder acceder a ese monto. Este valor se obtiene a partir de la relación cuota-ingreso que aplica el propio organismo, que se fija en el 25%: es decir, el pago mensual del crédito no puede superar la cuarta parte de los ingresos que percibe el grupo familiar.
Para hacer el dato más accesible, el ministro Luis Caputo planteó un ejemplo concreto durante la presentación del programa: una pareja en la que ambos integrantes ganen, cada uno, alrededor de $1,7 millones de bolsillo podría cumplir con el requisito y calificar para acceder a un préstamo de ese monto. El esquema oficial también establece condiciones en materia de tasas y plazos, con el objetivo de hacer más accesible el financiamiento a familias que hoy no cuentan con opciones de crédito a largo plazo en el sistema financiero.