Buenos Aires y Provincia de Buenos Aires – La morosidad en el pago de expensas ha alcanzado niveles preocupantes, afectando al 17% de las unidades funcionales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Provincia de Buenos Aires durante marzo. Esto significa que aproximadamente uno de cada cinco departamentos registra deuda con su consorcio, una tendencia que se ha mantenido constante a lo largo de 2025 sin mostrar mejoras significativas.
Según datos de ConsorcioAbierto, basados en información de 13.000 consorcios, las tasas de interés promedio por pago fuera de término en marzo fueron del 4,8% en CABA y del 6,1% en la Provincia de Buenos Aires. Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, advirtió que esta persistencia en la mora, que se mantiene en niveles elevados, está comenzando a ser estructural.
Laiuppa señaló que la morosidad no solo afecta al propietario individual, sino que, al sostenerse en el tiempo, obliga a los consorcios a financiarse internamente entre los vecinos, generando una presión adicional sobre aquellos que cumplen puntualmente con sus pagos. La situación evidencia una dificultad generalizada para afrontar los gastos comunes en el sector de propiedad horizontal de ambas jurisdicciones.